在富平这片蓬勃发展的土地上，一项备受瞩目的重大项目 —— 富平县下庙社区项目二期（7# 楼、地下车库）及室外配套工程，即将开启全新的建设篇章。此次招标，诚邀各方有实力、有担当的企业参与，携手共创富平美好家园。
一、招标基石：坚实的前置条件
本招标项目已获得富平县城乡规划管理局富规函 [2020] 79 号文件批准建设，建设单位为富平县城乡建设综合开发有限公司。其建设资金源于自筹，充分展现了项目推进的决心与底气。招标人正是富平县城乡建设综合开发有限公司，为确保招标流程的专业、公正，特委托陕西省采购招标有限责任公司作为招标代理机构。当下，项目万事俱备，已具备公开招标的成熟条件，现特向有意愿、有实力的潜在投标人（以下简称申请人）发出诚挚邀请，欢迎提出资格预审申请。
二、项目全貌：规划与详情
坐落区位：项目选址于富平县怀德大街南侧、荆山大道东侧、温泉北路北侧、富平县馨康医养中心东侧，得天独厚的地理位置，为未来社区居民提供了便捷的交通、完善的配套以及舒适的居住环境。
工程架构：
7# 楼拔地而起，建筑面积达 14222.66㎡，采用框剪结构，将为居民构筑稳固安心的居住空间。
地下车库建筑面积 5985.45㎡，同样为框剪结构，科学合理的设计，既能满足居民停车需求，又保障了车库的安全性与耐久性。
配套工程更是一应俱全，给排水、供电气、弱电通讯、采暖通风、消防设施等基础设施建设细致入微，门房的贴心设置以及道路硬化、绿化等工程，将全方位打造宜人宜居的社区环境。
招标范畴：以招标人提供的精准施工图纸所示设计内容为准绳，结合工程量清单涵盖的工程要点，确保项目建设有章可循、全面落实。
投资亮点：项目总投资额高达 59100 万元，其中本次招标工程估算 7500 万元，雄厚的资金注入，为项目的高品质建设提供了坚实保障。
工期规划：计划工期 1095 日历天，合理的时间安排，将有序推进项目建设，确保按时交付，让居民早日入住梦想家园。
标段命名：富平县下庙社区项目二期（7# 楼、地下车库）及室外配套工程，清晰明确，便于各方识别与参与。
三、申请人资质：严苛的准入门槛
营业执照基石：申请人需持有合法有效的营业执照，这是参与市场竞争的基本凭证，彰显企业合法经营的身份。
专业资质要求：必须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，且安全生产许可证在有效期内，确保企业具备专业的施工能力与安全保障。
项目负责人硬实力：拟派项目负责人（注册建造师）应具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格，以及有效的安全生产考核合格证书，且必须在本单位注册，全身心投入本项目，不得兼任其他在施建设工程项目的项目经理，保障项目管理的专注与高效。
企业信息透明度：企业基本信息需在陕西省住房和城乡建设厅 (js.shaanxi.gov.cn) 或全国建筑市场监管公共服务平台 (jzsc.mohurd.gov.cn) 可查询且资格有效，外省进陕企业还需额外提供陕西省住房和城乡建设厅 (js.shaanxi.gov.cn) 企业库外省进陕企业信息首页截图，确保企业信息公开透明，便于监管与审查。
四、信誉至上：诚信的坚守底线
“信用中国” 防火墙：申请人绝不能在 “信用中国” 网站被列为失信被执行人及重大税收违法失信主体，维护市场诚信环境。
全国企业信用筛查：不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单，以良好信誉立足市场。
本地诚信考核：在本项目所在地各级建设诚信信息平台不得被列为投标受限制的行为人，且近 3 年无骗取中标或出现严重违约、重大工程质量安全事故问题，确保为本地项目建设贡献可靠力量。
五、资格预审：严谨的筛选规则
拒绝联合 “组队”：本次资格预审明确不接受联合体资格预审申请，确保参与企业具备独立完成项目的综合实力。
有限数量择优：采用有限数量制（12 家），从众多申请人中精挑细选，选取最具实力与优势的企业入围，保障项目建设的高质量推进。
六、信息发布：广泛的传播渠道
本次资格预审公告将在《陕西省公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》和《富平县人民政府网》三大权威媒介同步发布，确保信息广泛传播，让有意向的申请人及时获取关键资讯。公告于 2025 年 02 月 7 日 09 时 00 分准时在陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）等媒介盛大启幕，向社会各界公开招标详情。
七、文件获取：便捷的参与途径
电子文件下载：凡有意参加投标的申请人，自公告发布之日起至 2025 年 02 月 20 日 14 时 30 分前，均可在陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）轻松下载获取资格预审文件电子版，开启线上参与第一步。
纸质文件申领：如需纸质文件的申请人，可在 2025 年 02 月 7 日 09 时 30 分至 2025 年 02 月 11 日 17 时 30 分（节假日不休），持法定代表人授权委托书（原件）及被委托人身份证（原件及加盖公章的复印件），前往西安市高新二路山西证券大厦八楼招标四部领取，满足不同申请人的需求。
费用说明：资格预审文件每套售价 300 元，一经售出，概不退换，用于覆盖文件编制、审核等成本支出。
八、文件递交：关键的时间节点
截止时刻：资格预审申请文件递交截止时间为 2025 年 02 月 20 日 14 时 30 分，申请人务必准时送达，以免错失良机。
递交地点：地点为 “全国公共资源交易平台（陕西省）” 和渭南市公共资源交易中心开标室十（陕西省渭南市临渭区乐天大街西段与渭清路十字东北角三楼），请申请人提前熟悉路线，确保顺利递交。
递交方式：支持网上递交、现场递交两种方式，申请人可根据自身实际情况灵活选择，确保申请文件安全、准时送达。
九、其他要点：细致的注意事项
关联企业规定：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，虽可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审，避免利益关联影响公平竞争。
关联机构限制：招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标，确保招标的公正性与独立性。
电子文件编制：本项目需使用电子资审文件编制工具编制电子资审申请文件（.sxys 格式），电子资审申请文件应在资格预审申请文件递交截止时间前上传至 “陕西省公共资源交易平台”，请申请人提前熟悉电子文件编制流程，避免因技术问题影响申请。
异议处理机制：如有异议，请按以下规范要求提出。
主体合规：提出异议的主体应当是参加招标的申请人或其他利害关系人，确保异议来源合法有效。
书面规范：提出异议应当以书面形式提交，保证异议内容清晰、可追溯。
内容详实：书面材料应当包括提出单位的名称、地址、联系人姓名、电话等基本信息，阐述异议事项的基本事实及依据，明确相关请求及主张，并附上相关证明材料，确保异议有理有据。
送达要求：送达的日期应当合法有效，如委托代理人办理，应当提供法人代表授权书，由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和委托代理人身份证复印件；如法定代表人亲自办理，应当由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照复印件和法定代表人身份证复印件，确保异议处理流程规范、严谨。
送达地点：异议送达地点为陕西省西安市高新二路山西证券大厦八楼综合办公室，电话：029-85235014，方便各方及时反馈问题。
十、监督护航：公正的监管保障
本招标项目的监督部门为富平县建设工程招标投标管理办公室，将全程监督招标流程，确保公平、公正、公开，维护各方合法权益。
十一、联系纽带：沟通的桥梁搭建
招标人：富平县城乡建设综合开发有限公司
地址：富平县车站大街东段
联系人：陈工
电话：0913-8215058
邮编：711700
邮箱：913738217@qq.com
招标代理机构：陕西省采购招标有限责任公司
地址：西安市高新二路山西证券大厦八楼
联系人：张锐
电话：029-88497916
邮编：710075
邮箱：1963900154@qq.com
富平县下庙社区项目二期招标，承载着富平人民对美好生活的向往，期待有实力、讲诚信的企业踊跃参与，携手共建美好家园。
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